皆様こんにちは。

今回のテーマは土地購入時における【解体更地渡し】についてです。

ちなみに、解体更地渡しとは？ですが、

●現状建物がある状態（古屋あり・建物あり）ですが、土地売買契約後に売主の負担と責任で、

　建物及び残存物を解体撤去する。

のことをいいます。

しかし、どの土地を購入しても同じようにきれいな更地になるかは、土地の形状や隣接している状況、売主が想定している

解体費用の予算で変わってきてしまいます。購入側としては少しでも新居を建てる際、余分な費用はかけたくないですよね。

当社がおススメしている手順として、

①現地をご覧いただく際に、現状をしっかり把握する

（できれば自分達だけで見るのではなく、信頼のおける不動産屋さんの担当者に見てもらい、アドバイスをもらう）

②もし購入するなら、どのような状態で引渡ししてほしいかの要望をまとめる

（こちらも不動産屋さんの担当者さん、あるいは建築をお願いする担当者さんにアドバイスをもらう）

③まとめた要望を【不動産購入申込書】に記載して売主へ提出する

（口頭でああして欲しい、こうして欲しいは絶対NG⇒　言った言わないで揉めるので。）

以上を手順よくまとめて、購入するしないの判断ができるようにしていきましょう♪

この土地ってどうすれば話しが進めれるの？自分たちの要望条件のまとめ方がわからない。など、相談やお困り事など

ございましたら、お気軽に下記フォームよりお問い合わせください。　↓